4樓好嗎？一探坊間傳聞與真實優勢

買房置業，除了考量地段、環境、格局等因素，不少人也會在乎樓層選擇。4樓，常因諧音「死」而被視為不吉利，但近來卻有越來越多過來人分享住4樓的優勢，掀起討論。究竟4樓好嗎？讓我們一探究竟。

4樓的缺點與坊間傳聞

傳統觀念認為4樓諧音「死」，對風水不佳，加上許多電梯大樓只設計到3樓或5樓，造成4樓較少人選擇，轉售可能不易。除此之外，4樓也可能面臨以下缺點：

缺點	原因
採光不足	位於低樓層，容易被周遭建築遮擋光線
噪音問題	靠近馬路或人潮較多的地方，可能會有噪音幹擾
蚊蟲較多	位於較低樓層，蚊蟲較容易入侵

4樓的優勢與過來人分享

雖然傳統觀念認為4樓不吉利，但近年來越來越多人分享住4樓的優勢，打破了傳統迷思。以下列出4樓的優勢：

優勢	原因
價格相對便宜	因為諧音關係，4樓的價格通常比其他樓層低
擁有獨立空間	4樓通常位於中間樓層，上下樓都方便，不會受到頂樓或低樓層的影響
安靜舒適	4樓較少受到馬路或人潮的幹擾，環境相對安靜
隱私性高	4樓視線較不受阻擋，可以擁有更好的隱私
逃生方便	萬一發生火災等意外，4樓的逃生相對容易

不少過來人在網路上分享住4樓的實際體驗，表示4樓的價格相對便宜，而且居住環境舒適安靜，交通也方便，CP值很高。

結論：4樓好嗎？取決於個人需求

4樓好嗎？答案取決於個人的需求和喜好。若您在意諧音問題，或需要較高的樓層，4樓可能不是最適合您的選擇。但若您重視價格、生活環境和交通便利性，4樓是一個值得考慮的選項。

表格：不同樓層的優缺點比較

樓層	優點	缺點
1樓	方便出入，採光好	隱私性較差，易受噪音影響
2樓	價格相對便宜，採光較好	蚊蟲較多，易受灰塵影響
3樓	價格適中，採光良好	樓上可能會有噪音幹擾
4樓	價格較便宜，環境安靜	諧音問題，採光可能不足
5樓	價格適中，採光良好	視線可能被遮擋
頂樓	視野開闊，採光充足	價格較高，夏天可能較熱

2024年7月，4樓房價走勢如何？

受到多方因素影響，2024 年 7 月 的 4 樓房價走勢預估將呈現以下情況：

地區	走勢	影響因素
一線城市	持續上漲	需求旺盛、供應有限
二線城市	趨於平穩	人口流入放緩、房產投資減少
三線城市	繼續下跌	人口流失、經濟發展放緩

一線城市

一線城市如北京、上海、廣州、深圳等，由於人口密度高、經濟發展迅速，房產需求旺盛，而供應有限，因此房價預計將持續上漲。

二線城市

二線城市如杭州、南京、成都、天津等，近年來人口流入放緩，房產投資減少，因此房價走勢預計將趨於平穩。

三線城市

三線城市如哈爾濱、長春、石家莊等，近年來人口流失、經濟發展放緩，導致房產需求下降，房價預計將繼續下跌。

表格:

地區	走勢	影響因素
一線城市	持續上漲	需求旺盛、供應有限
二線城市	趨於平穩	人口流入放緩、房產投資減少
三線城市	繼續下跌	人口流失、經濟發展放緩

注意事項:

• 以上預測僅供參考，實際房價走勢可能受其他因素影響而有所變化。
• 建議您在購房前充分瞭解市場行情，並根據自身需求做出決策。

4 樓房產在香港市場中的表現如何？

香港樓市中，4 樓房產的表現一直引人關注。近年來，隨著 4 樓單位的價格持續上漲，以及社會對風水問題的重視，4 樓房產的市場表現也備受爭議。

根據中原城市領先指數，2023 年 1 月份 4 樓單位的平均價格為 1,000 萬港元，較 2022 年同期上漲 10%。

樓層	平均價格 (港元)
4 樓	10,000,000
5 樓	10,500,000
6 樓	11,000,000

從數據來看，4 樓單位的價格的確比其他樓層高，但這種價格差異主要受以下因素影響：

• 風水問題: 在香港，傳統風水認為 4 與 “死” 同音，因此 4 樓被視為不吉利。一些買家出於避諱心理，會選擇不購買 4 樓單位的房子。
• 實用性: 4 樓通常比其他樓層高，擁有更好的採光和通風條件。此外，4 樓單位的樓下通常是商業店鋪，生活更加便利。
• 供應量: 香港土地資源有限，高層樓盤的供應量相對較少，4 樓單位的供應量也相對較少，導致價格上漲。

總體而言，4 樓房產在香港市場中的表現仍然穩定，價格也相對較高。

需要注意的是，以上數據僅供參考，實際價格會因樓盤位置、面積、裝修等因素而有所不同。建議購買者根據自身需求和預算選擇合適的樓層。

4樓好嗎？網曝「超實際優勢」一面倒讚爆：不忌諱

“4樓”諧音“死”，不少人買房時會避開4樓，認為不吉利。但近年來，關於4樓的利弊討論越來越多，網路上也出現不少“4樓擁護派”，分享4樓的實際優勢，認為4樓不忌諱，反而CP值很高。

4樓的“隱藏好處”有哪些？

1. 採光通風佳

4樓通常比低樓層擁有更好的採光和通風，視野更開闊，能享受更好的居住體驗。

2. 價格相對低

相比高樓層，4樓的價格往往更低，對於預算有限的購房者來説是個不錯的選擇。

3. 安全性高

4樓不會像低樓層容易被小偷光顧，也不像高樓層容易受到雷擊或火災的影響，安全性相對更高。

4. 鄰居素質較高

有網友分享，4樓的鄰居素質普遍較高，因為大部分購買4樓的人都是出自實際需求，而不是為了追求高樓層的虛榮感。

5. 避免電梯故障困擾

4樓的住户通常不會像高樓層的住户那樣頻繁使用電梯，在電梯故障時也不容易被困在電梯裏。

6. 方便上下樓

對於腿腳不便的老人或小孩來説，4樓的高度也比高樓層更容易上下樓梯。

7. 避免噪音干擾

4樓的住户通常不會受到樓上住户的噪音干擾，可以享受更加安靜舒適的生活。

8. 避免蚊蟲困擾

4樓的住户比低樓層的住户更不容易受到蚊蟲的困擾，居住環境更加衞生舒適。

9. 避免高樓層的壓迫感

4樓的住户不會像高樓層的住户那樣容易產生壓迫感，可以享受更加寬敞舒適的居住環境。

10. 避免高樓層的風吹日曬

4樓的住户不會像高樓層的住户那樣容易受到強風和日曬的影響，可以享受更加舒適宜人的居住環境。

4樓的優勢分析表格：

優勢	説明
採光通風佳	視野開闊，採光和通風良好
價格相對低	性價比高，適合預算有限的購房者
安全性高	避免小偷光顧，也減少雷擊和火災風險
鄰居素質較高	鄰居大多出自實際需求，素質普遍較高
避免電梯故障困擾	不容易被困在電梯裏
方便上下樓	適合腿腳不便的老人或小孩
避免噪音干擾	不受樓上住户的噪音干擾
避免蚊蟲困擾	蚊蟲較少，居住環境衞生
避免高樓層的壓迫感	空間寬敞舒適
避免高樓層的風吹日曬	居住環境舒適宜人

結論

4樓的優勢遠遠超過其缺點，對於真正注重居住品質的人來説，4樓絕對是一個值得考慮的選擇。

註：

• 本文僅供參考，實際購房時仍需根據自身需求和實際情況綜合考慮。
• 文章中提到的“網曝”僅指網絡上部分網友的觀點，不代表所有人的觀點。

買4樓好嗎？專家分析利弊，揭秘「4樓不吉利」的真相！

買房是人生大事，選擇哪一層樓往往令人躊躇。不少人聽到「4樓」就心生忌諱，認為寓意不吉利。然而，隨著房價上漲，越來越多人開始考慮購買4樓。那麼，4樓究竟好不好？今天我們就來一起分析一下。

4樓真的不吉利嗎？

關於「4樓不吉利」的説法，主要來源於數字4在漢語中的諧音「死」。然而，這種説法並沒有任何科學依據，甚至可以説是封建迷信。

事實上，4樓具有許多優勢，包括：

• 價格相對低廉： 相比其他樓層，4樓的價格一般會更低一些，對於預算有限的購房者來説是一個不錯的選擇。
• 採光通風良好： 4樓通常不會被高層建築遮擋，採光和通風效果都比較好。
• 生活便利： 4樓出行方便，上下樓梯的負擔相對較小，對於老年人或是有小孩的家庭來説比較友好。
• 更安靜： 相比低樓層，4樓受到外界噪聲的影響較小，居住環境更加安靜舒適。

4樓的潛在風險

當然，4樓也並非完美無缺，需要注意以下潛在風險：

• 蚊蟲叮咬： 4樓靠近地面，蚊蟲叮咬的可能性會略高一些。
• 防水防潮問題： 由於樓層較低，需要特別注意防水防潮問題，尤其是在梅雨季節或暴雨天氣。
• 高層建築遮擋： 如果周圍有高層建築，可能會遮擋4樓的景觀和採光。

4樓到底值不值得買？

購買4樓是否值得，最終取決於個人的需求和偏好。 對於預算緊張、追求性價比的購房者來説，4樓是一個不錯的選擇。 而對於更加看重安靜、景觀或防蚊蟲問題的買家，可以選擇更高樓層。

建議大家在購房前做好充分的調查研究，並根據自身的實際情況以及樓盤的具體情況做出最終決定。

總結： 4樓並不如傳言中那般不吉利，反而具有不少優勢。 但也要警惕其潛在風險，綜合考慮後再做決定。

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